Tòa nhà ở Hà Nội được con gái bà Trương Mỹ Lan rao bán 1 tỷ USD "khủng" cỡ nào?
Tòa nhà của Trương Mỹ Lan được con gái rao bán 1 tỷ USD như thế nào?
Tại phiên tòa xét xử bị cáo Trương Mỹ Lan và các bị cáo diễn ra sáng 15/3, bà Lan cho biết, con gái bà là Chu Duyệt Phấn đang rao bán toàn nhà Capital Place số 29 Liễu Giai với giá 1 tỷ USD để khắc phục hậu quả vụ án.
Tuy nhiên, phía Hội đồng xét xử cho biết, thông tin con gái bà gửi đến tòa thì tòa nhà Capital Place 29 Liễu Giai dự kiến được trả khoảng 360 triệu USD, chứ không phải 1 tỷ USD. Đáp lại lời Hội đồng xét xử, bà Lan giải thích về con số 1 tỷ USD: "Ngày xưa bạn tôi mua giá 700 triệu USD, thêm chi phí làm thủ tục hồ sơ hoàn thiện nữa".
Tòa nhà Capital Place ở vị trí số 29 Phường Liễu Giai, Ngọc Khánh, Ba Đình. Đây là vị trí "vàng" đắt giá trên mặt đường Liễu Giai, cạnh ngã tư giao cắt Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh, là khu vực kinh tế phát triển sôi động bậc nhất của thủ đô Hà Nội.
Dự án do Tập đoàn Capital làm chủ đầu tư. Đây là một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á, có trụ sở chính tại Singapore. Công ty sở hữu và quản lý danh mục đầu tư toàn cầu
Danh mục đầu tư bất động sản của CapitaLand bao gồm đa dạng các hạng mục như thương mại, bán lẻ; khu công nghiệp, công nghiệp và hậu cần; phát triển tổng hợp, phát triển đô thị; cũng như chỗ ở và dân cư. Capital Place là dự án tòa nhà văn phòng đầu tiên của CapitaLand Vietnam tại Hà Nội.
Tòa nhà Capital Place vốn là một phần của dự án Vinhomes Metropolis, sau đó được chuyển nhượng sang cho pháp nhân CTCP Twin-Peaks thuộc sở hữu của tập đoàn bất động sản bất động sản Singapore CapitaLand.
Đầu năm 2022, CapitaLand thông báo thoái vốn khỏi tòa nhà Capital Place và chuyển nhượng toà nhà văn phòng này cho một bên thứ 3 với giá trị 751 triệu đô la Singapore, tương đương 550 triệu USD (khoảng 12.500 tỷ đồng). Chủ mới tòa nhà văn phòng tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội được giới thiệu là Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Viva Land (Viva Land).
Viva Land từng được giới bất động sản nhắc đến là doanh nghiệp có mối liên hệ với Vạn Thịnh Phát. Trên website chính thức của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trước đó cũng xuất hiện thông tin Viva Land là đối tác.
Capital Place là tòa nhà văn phòng hạng A với hai toà tháp văn phòng cao 37 tầng, diện tích cho thuê thực là 100.000 m2.
Về kiến trúc, Capital Place lấy cảm hứng kiến trúc hình ảnh con rồng từ trong truyền thuyết dân gian Việt Nam, ý tưởng vẩy rồng trên nền kính và thiết kế của tòa nhà để mô phỏng một con rồng đang bay nhảy.
Theo thông tin từ Savills Việt Nam - đơn vị tư vấn, cho thuê và tiếp thị chính của dự án Capital Place, toà nhà này có không gian văn phòng hiện đại với mặt sàn không cột lớn nhất Việt Nam, sàn nâng và tấm panel linh hoạt trên mỗi tầng, trần cách âm để kiểm soát tiếng ồn một cách hiệu quả, thang máy tốc độ cao… Tòa nhà này 32 thang máy tốc độ cao dành cho khách hàng, nhà vệ sinh và nhà tắm cao cấp tại mỗi tầng.
Tòa nhà được trang bị các bộ lọc, sử dụng các vật liệu phát xạ thấp và các loại cảm biến phù hợp với tiêu chuẩn LEED (chứng nhận tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh) nhằm giữ chất lượng không khí lưu thông trong tòa nhà. Đây là dự án văn phòng đầu tiên ở Hà Nội được chứng nhận LEED với không gian cây xanh lớn, xanh tươi được trang trí bởi vô số loài thực vật và nhiều đặc tính bền vững.
Các biện pháp kỹ thuật khác cũng được áp dụng cùng với Hệ thống Quản lý Tòa nhà nhằm điều chỉnh năng lượng tiêu thụ đạt mức hiệu quả nhất (lên đến 13%).
Toà nhà là nơi tập trung các khách thuê là tập đoàn đa quốc gia như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, Shopee... Tòa nhà có 4 tầng hầm để xe, đáp ứng 100% nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng đến giao dịch tại tòa nhà. Trong tòa nhà có nhà hàng, cơm văn phòng, café, ngân hàng... phục vụ nhu cầu ăn uống giải trí cho nhân viên.
Tại thời điểm tòa nhà này chưa đi vào hoạt động, phía Savills Hà Nội cho biết, mức giá dự kiến với khách đặt trước tại Capital Place sẽ dao động trong khoảng từ 40 – 42 USD/m2/tháng.
Ở thời điểm hiện tại, trên các trang chuyên cho thuê bất động sản, giá cho thuê mặt sàn tại dự án này dao động từ 40 - 50USD/m2 (gồm thuế và phí quản lý). Phí gửi xe máy tại đây là 120.000 đồng/tháng và 3 triệu đồng/tháng đối với ô tô.
Trong phiên toà sáng nay, chủ toạ cho biết Capital Place đang thế chấp cho 4 công ty nước ngoài cho khoản vay 230 triệu USD.
